전세 사기 방법을 알고 당하지 말자 5탄

 

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전세 사기 방법 중에서 가짜 계약서 사기 방법이 있습니다.

이 사기는 허위 문서를 사용하여 피해자로부터 돈을 가로채는 방법입니다. 

한 번 예시를 들어 알아보도록 합니다.

 

1. 사기범 A는 인터넷 광고를 통해 실제로는 없는 부동산 매물을 저렴하게 내놓습니다.

2. 피해자 B는 매물에 관심을 가지고 A에게 연락합니다.

3. A는 B에게 매우 정식으로 보이는 계약서를 보여주며, 다른 많은 관심자들이 있으니 빠른 계약을 유도합니다.

4. B는 경쟁을 피하기 위해 빠르게 계약서에 서명하고 계약금을 A가 지정한 계좌로 송금합니다.

5. 송금 후 B는 해당 부동산을 확인하러 갔으나, 그런 매물이 존재하지 않거나 이미 다른 사람의 소유인 것을 발견합니다.

6. B가 A에게 연락을 시도하나 A는 이미 연락이 두절되었고, 송금한 돈을 회수할 방법이 없음을 알게 됩니다.

 

저도 이전에 집을 구할 당시에 급하게 구한 적이 있었는데요.

부동산에서 연락와서 지금 빨리 가계약금이라도 걸어야 한다. 다른 사람들이 집을 보러 오고 있다.

이렇게 말씀들을 많이 하셔서 굉장히 고민했던 적이 있는데요.

일단, 저 같은 경우에는 부동산에 직접 방문을 했었고 신원과 매물을 직접 확인했던 터라 

가계약금 입금에 크게 문제가 되진 않았습니다.

 

다만, 요새는 비대면으로 거래가 많다 보니 이러한 상황에서는 급하게 대처하기보다는

다시  한 번 더 확인하고 진행하셔야 합니다.

추가로 가짜 계약서 사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:

- 매물에 대한 정보를 다방면으로 확인하고, 실제로 존재하는지 여부를 체크합니다.
- 계약 전에 매물을 직접 방문하여 확인합니다.
- 정식 중개사를 통해 거래하며, 중개사의 자격증과 신분을 확실히 확인합니다.
- 계약서에 서명하기 전에 매물의 등기부등본을 확인하여 소유권자가 실제 계약에 관여하고 있는지 확인합니다.
- 계약금이나 중개수수료를 지불할 때는 은행 거래를 통해 추적 가능하도록 하고, 반드시 영수증을 받습니다.

계약에 관한 글도 있으니 읽어보고 알아두면 좋을 것 같아요!!

전세 계약할 때 계약서에 적어야 할 필수적인 내용