4. 전세 계약 사기 유형

부동산 거래는 신중함이 필요한 중요한 결정 중 하나입니다.

그렇기에 급박하게 전세 매물을 고르거나 계약하는 것은 피해야 합니다!

가능한, 시간을 가지고 여러 가지를 따지면서 확인을 하셔야 해요~
하지만 가끔은 사기꾼들이 부동산 거래를 이용해 사람들을 속이는 경우가 있습니다.
특히 전세 사기는 그중 하나로 다양한 유형이 존재합니다. 주의해야 할 몇 가지 전세 사기 유형을 살펴볼게요~

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1. 가짜 중개사에 의한 사기
   • 부동산 중개사를 통하지 않고 거래하려는 유혹에 빠지지 마세요. 가짜 중개사가 가짜 부동산 매물을 소개하고 전세금을 받은 뒤 사라지는 경우가 있습니다. 반드시 부동산 신원을 확인하도록 합시다!!
   • 물론, 요새는 당근으로 거래를 하는 경우도 있긴하지만 이런 경우 중개수수료가 아깝더라도 부동산을 끼고 진행하시던지 아니면 신분 확인 과 같은 과정을 거치시는게 가장 안전하답니다!
2. 가짜 보증금 및 계약서 작성
   • 부동산 중개사나 소유주가 실제로는 보유하지 않은 부동산을 소개하며 가짜 계약서를 작성하여 전세금을 횡령하는 경우가 있을 수 있습니다.
   • 부동산이 언제부터 있었는지 다른 부동산 돌아다니면서 소문(?)같은 것을 듣는 것도 중요합니다~
3. 다주택자에 의한 사기
   • 다주택자가 본인의 부동산을 여러 차례 임대한 후에도 또 다시 임대하는 등의 방식으로 전세금을 취득하는 사례가 있을 수 있습니다.
4. 계약 해지 후 전세금 반환 불이행
   • 계약을 해지한 경우에도 전세금을 반환하지 않거나, 일정 기간 내에 반환하지 않는 경우도 사기로 간주될 수 있습니다.
   • 보증보험을 반드시 가입하고, 계약서에도 조건으로 반드시 넣도록 합니다!!
5. 존재하지 않는 부동산 소개
   • 소유하지 않은 부동산을 가지고 있는 것처럼 소개하고, 전세금을 받은 뒤 사라지는 경우도 있을 수 있습니다.
   • 반드시 매물은 직접 눈으로 확인하고, 너무 싸다고 바로 계약을 하시면 안됩니다!!

전세 사기에 대비하기 위해서는 부동산 거래 시에는 신뢰할 수 있는 중개사나 소유주를 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 계약서 및 관련 문서를 정확히 확인하고, 부동산 거래에 대한 법률적인 지식을 습득하는 것이 필요합니다. 거래 전에 충분한 조사를 통해 안전한 부동산 거래를 이루도록 합시다.

처음 말씀드린 것처럼 반드시

급하게 전세를 구하는 것은 지양하셔야 합니다. 판단이 흐려질 수가 있거든요.

주변 시세에 비해 너무 싼 매물도 의심을 해야 합니다.